最近，在长春百利朝阳仓储超市，经营的租户纷纷给我们栏目组打来电话，说超市的房主把水电停了，并要求他们撤离，租户们很不理解。因为他们的租赁合同还没有到期，不差钱也没差事，这到底差在了哪呢?
长春市百利朝阳仓储超市汽车厂店租户桂女士说，前两天房主就给我们关水关电了，限我们两天就开始搬家。长春市百利朝阳仓储超市汽车厂店租户谭女士说，我是做美甲的，是今年新签的合同，3月份签的，他给我一个月的装修时间，到2018年的4月份，但是我才开了三个月，房主就通知我们要出去了，但是我跟超市的合同还没到期。
6月8日上午，在长春市百利朝阳仓储超市汽车厂店，几十名租户站在门口，超市内已经断水断电，停止营业。大家说，他们在2016年7月，经过招商进驻到百利朝阳仓储超市汽车厂店，当时超市装修还没有完善，到今年年初才开始营业，同时跟超市签订了《柜台租赁合同》，期限为一年，大家签订的时间不同，最早的是2018年年初到期。长春市百利朝阳仓储超市汽车厂店租户袁先生说，算押金一共交了5万5，一年，1月14号到2018年1月14号。现在房主说要收我们房子，来通知说朝阳仓储超市没有钱，不给他房费，也不给他交水费，欠他房费水电费。
租户丁女士说，我家是在超市做儿童乐园的，是投资最多的，投资60万，一年房租费是18万，一年一交，签了三年的，到现在我家会员是1000多人，老多会员啥的都以为是我们不干了，要求我们返钱，因为不是我们的原因，所以我们现在就是属于特别无辜。
租户们给记者提供了一份通知单，记者注意到，这是房主授权代表人侯先生在5号晚上发出的通知，上面写着:“由于承租人长春市百利朝阳仓储有限公司租用我委托人的房产未按期支付房租，依据双方签订的《房屋租赁合同》约定，如承租人不按期支付租金，则无条件同意房主或物业公司等人随时将房产的水、电、消防等设施关闭。鉴于上述情况，现通知各位租户于2017年7月6号8点，停水、电、消防等配套设施。同时，如7月7号17点之前，承租人未将房租支付，我将依据合同将此房产收回。”袁先生说，找不着超市负责人了，一点信儿没有，打电话不接，什么都没有。桂女士说，开业那天见过负责人，那天我们来了，来了当天看到过之后就再没看到过。谭女士说，跟我签合同的人能联系上，但是他就是让我找公司。
记者注意到，跟租户签订合同的不是同一个人，但落款处都盖着长春市百利朝阳仓储有限公司的章，随后，记者拨打了其中一份合同中工作人员的电话。原工作人员说，我也不在那儿了，我三月份就出来了。
按照租户们提供的号码，记者拨通了超市刘姓负责人的电话，始终无人接听。大家说，7号下午，一名自称是超市工作人员的齐女士与他们沟通时说，10号，超市会正常营业，记者电话联系上了这位齐女士。齐女士说，我都说完了，周一让他们上公司，那个店我们不能放弃，肯定得继续干，因为我们现在是公司合并，这两天正在交接，这个合同还会继续，如果要是不履行了，必须给业户赔偿。
随后，记者又电话联系了房主的授权代表人侯先生。侯先生说，如果还不交房租，租户将撤离，超市没有跟我们对接，下周一恢复营业，超市房租还没有交上，也没跟我联系。
那么一旦超市不交房租，租户该如何维护自己的权益呢?电话采访吉林常春律师事务所律师张影说，租户可以跟超市方面以及房东进行协商，如果能把这个事情协商解决当然更好了，如果协商不成的话，租户可以根据他们之间签订的租赁合同要求超市承担相应的违约责任，租赁期间未履行的，可以要求超市退还租金，给租户造成实际损失，可以要求超市承担相应的赔偿责任。
