9月27日，在长春市宽城区五星小区内，满载沥青的工程车、挖掘机等机械设备正在稳步有序地开展工作，路面在机械压路机的来回压实下变得平整，曾经脏乱不堪的环境焕然一新……对于生活在这里的小区居民来说，宽城区老旧小区改造工作给他们带来了实实在在的益处。
修马路 建广场 老旧小区换新颜
“以前一到下雨天，出行最让我们犯愁，为了方便出行，家家都备了靴子，雨天就能派上大用场了。”在此生活多年的67岁崔桂芬向记者诉说着。“雨天一身泥，晴天一身土”，就是五星小区的真实写照。
五星小区建于1998年，占地面积2万平方米，共有居民楼13栋。基础设施差、楼体外立面老化、楼顶漏雨、没有煤气等问题长期困扰着小区居民。从2021年开始，宽城区将五星小区列入老旧小区改造项目，进行了外墙修整、楼顶重新铺设防水层，同时对小区进行了并网改造。
“从去年9月份开始，主要对五星小区的供水、供热、燃气、供电等基础设施进行老旧改造，排水改造在2021年冬季之前已经全部验收完成，今年道路工程、景观工程、附属工程也将在10月底前全部完成。”长春市宽城区住房和城乡建设局市政科科长徐帆在接受记者采访时说。
在对基础设施进行改造的同时，宽城区还充分考虑了居民的需求。改造伊始，宽城区多次听取居民意见，在小区内增设了停车泊位、汽车充电桩、快递存储柜等基础设施。同时，新增健身广场1处，增设了健身器材、休闲座椅、文化宣传栏等设施，为居民的休闲活动创造了条件，丰富日常文化娱乐生活。“以前大伙没个休闲娱乐的去处，这回好了，我们也能每天都在小区里健身活动，想想就特别期待。”崔桂芬笑着告诉记者。
改管网 除隐患 营造宜居好环境
五星小区的变化只是长春市宽城区推进老旧小区改造工程的一个缩影。在宽城区长铁台北花园小区内，工人们正在实施小区墙体外立面粉刷工程，将长久以来因风吹日晒造成的墙面脱落、污损进行修补，还墙面以原貌。
小区的另一头，工程车辆紧张有序入场，工人们正在对小区的地面进行平整修复。“除了对小区室外环境的综合改造外，在前期踏查的过程中，我们发现一些老旧管道存在安全隐患，改造中，对这些问题进行集中处理和管道更换，彻底解决了老旧管道的安全隐患问题。”张帆介绍，在老旧小区改造施工中，“地上地下”内外兼修。宽城区旧改项目不仅在小区景观绿化、外立面等“地面”改造工程上狠下功夫，更注重“地下”改造工程，对老旧小区的“水电气热”管线进行全面改造，斥资1亿进行管线改造工程，从根本上解决老旧小区基础设施老化等困扰百姓的闹心事、烦心事。
台北花园小区的居民们实实在在地感受到了老旧小区改造带来的变化，53岁的杨先生告诉记者，“现在小区环境真是大变样，楼房换了‘新装’，道路宽阔、停车泊位也多了，管网改造更安全了，生活真是越来越有幸福感了”。
做调研 下功夫 提升居民幸福感
长期以来，长春市宽城区委、区政府坚持以人民为中心发展理念，把老旧小区改造做为惠民生扩内需、促进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展的重大民生项目全力推进，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
2021年改造辖区内温馨花园、华新等16个老旧小区，总建筑面积71.79万平方米，涉及住户7726户，总投资2.78亿元；2022年改造辖区内希望家园等15个老旧小区，总建筑面积约33.96万平方米，涉及住户3545户，总投资2.77亿元。项目建设内容主要包括：楼体工程、室内工程、拆除工程、道路工程、供热工程、给水工程、绿化美化、环境设施和综合管线等项目改造。
统筹推进，精准施策。宽城区在改造前，充分考虑居民需求，大量综合走访调研，重点解决老旧小区普遍存在建设标准和配套指标偏低、房屋老化、绿化面积不达标、道路破损严重、景观设施及亮化设施数量不达标、楼内配套设施功能不足及老化、室内外管线设备陈旧破损等问题。在完善提升配套基础设施的同时，结合改造小区的人文历史特色，精细化、人性化、特色化进行设计。改造过程中，严格规范建设程序，科学安排施工计划，顺排进度，倒排工期，根据以往老旧小区改造经验，充分考虑汛期等不确定因素，确保按时限完工，建立政府、项目管理公司、监理单位全方位管理机制，全程深入现场督查。改造完成后，建立长效管理机制，建立社区党组织、居委会、物业企业、业主委员会“四位一体”长效管理模式，引入专业化物业管理促进改造后的小区实现自我管养，做到“改造一个、管起一个”，全面巩固老旧小区改造成果，努力提升老旧小区居民的居住条件，全面提升居住小区品质和人居环境。
宽城，这个长春市有着厚重底蕴的老城区，正散发着新的生机与活力。
中国吉林网 吉刻APP记者 姚婉如 文/图
