长春市绿园区将深化党组织党建联建作为破解小区治理难题的关键抓手，围绕建强组织体系、完善制度机制、提升服务水平等方面持续发力，有效整合部门、属地力量，推动物业服务企业党的组织和党的工作“有形覆盖、有效覆盖”。
织密组织网络，打造全域覆盖“红色矩阵”。坚持“支部建在物业”工作理念，构建“独立建+联合建+派驻建”三维组织体系，针对中海、保利等规模较大物业企业，指导独立建立党支部46个，对正式党员不足3名的中小型物业企业组建区域性联合党支部29个，对暂不具备建立党组织条件的，通过派驻党支部、选派党建指导员等形式，建立114个派驻党支部，实现党组织建设全覆盖。深化28个“红心物业”品牌建设，实行“双向进入、交叉任职”机制，推动7名物业骨干员工发展为党员，10名物业经理兼任社区党委委员，9名社区书记担任物业公司第一书记，形成组织联建、队伍联育的生动局面。
健全制度机制，激活协同共治“红色引擎”。成立区物业行业综合委员会，统筹指导9个街道物业企业成立物业企业联合会和党组织，指导物业服务企业在章程中设立党建工作专章，明确党组织在企业决策、执行、监督各环节的权责和工作方式，推动党组织在物业服务收费、项目承接、资金使用等重大事项上发挥政治引领作用。推行“社区党组织+物业”“网格党支部+物业”模式，优化调整全区小区(网格)党支部，完善党组织领导下的议事协商机制，组织小区党支部、业主委员会、物业服务企业、业主代表定期召开议事协商会、党建联席会，解决邻里纠纷、水电气热供应维修等问题200余件，形成问题会商、难题共解良好氛围。
优化服务供给，绘就幸福民生“红色图景”。推动具备条件的社区党组织与物业党组织联合建设21个“物业治理共同体”，统筹提升服务供给和资源融合效率，破解物业服务水平低、物业与业主间“零和博弈”等诸多难题。整合物业企业2280余万元资金用于小区建设，建成234个小区党群服务站，完善小区治理、物业办公、居民议事、组织活动等场所，探索实行“小区夜话”“五民协商”等居民议事机制，开展“拆违”“还绿”“清网”“点亮”专项治理。依托金强物业在银融社区建设“小暖HUI邻”服务综合体，在新竹社区建成800平方米的全区首家中央厨房，提供医食购乐“一站式”生活服务，有效提升了辖区居民获得感、幸福感和满意度。
来源：中共长春市绿园区委组织部
